Genel Hükümler

Bölgeler ve merkezler (md. 4)

Bölge ve merkezlerin tespitinde ülkenin doğal, tarihî, arkeolojik ve sosyo-kültürel turizm değerleri ile potansiyeli dikkate alınır. Cumhurbaşkanınca kabul edilen devlet yardımları kararında bölgeler için öngörülen istisna, muafiyet ve teşvikler turizm merkezlerine de uygulanır. Bakanlık uygun gördüğü bölgelerde, tahsis yapılanların katılımıyla turizm hizmetleri yönetim birlikleri kurmaya yetkilidir.

Belgelendirme (md. 5)

• Teşvik, istisna ve muafiyetlerden yararlanmak için Bakanlıktan turizm yatırımı belgesi veya turizm işletmesi belgesi alınması zorunludur. Belgeli yatırımlar Bakanlıkça belirlenen sürede işletmeye açılır; süre Bakanlıkça uzatılabilir.
• İşyeri açma ve çalışma ruhsatı alan konaklama işletmeleri, ruhsat tarihinden itibaren altı ay içinde turizm işletmesi belgesi almak zorundadır; belgesi iptal edilen de tebliğden itibaren altı ay içinde yeniden almak zorundadır.
• Kamu kurumlarının misafirhaneleri, vilayetler evi ve ordu evleri için belge zorunlu değildir.
• Konaklama içermeyen müstakil plaj işletmeleri: ruhsattan sonra yedi gün içinde başvuru, eksiklikler için tebligattan itibaren otuz gün; belgesi iptal edilen plaj otuz gün içinde yeniden belge almalıdır.

Doğal kaynaklar (md. 6)

• Bölge ve merkezlerde Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerde, belge sahibi olmak kaydıyla tapu kaydı aranmaksızın imar planlarına göre yapı yapılabilir.
• Kıyı Kanununa uygun olarak, imar planı gerektirmeyen, sabit olmayan, konaklama içermeyen ücretsiz girişli günübirlik tesis yapılabilir. Bakanlığın yaptığı bu tesisler yalnız Bakanlık Döner Sermaye İşletmesi veya onun en az %45 ortak olduğu şirketlerce işletilir; üçüncü kişilere devredilemez.
• Kalıcı yapı içermeyen, temelsiz ahşap platformlu geçici lüks çadır tesisleri için kiralama yapılabilir.
• Deniz, göl ve akarsulardan kum, çakıl ve taş alınması, Deniz Kuvvetleri Komutanlığının görüşü alınarak Bakanlığın iznine bağlıdır.

Planlar (md. 7)

• Bakanlık bölge ve merkezlerde her ölçekteki planları yapmaya, yaptırmaya, re'sen onaylamaya ve tadil etmeye yetkilidir. Korunan alanlardaki planlar Bakanlıkça incelenip Çevre ve Şehircilik (bugün Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği) Bakanlığına gönderilir ve en geç altı ay içinde sonuçlandırılır. Kapadokya, Gelibolu tarihi alanı, askerî yasak bölgeler, Boğaziçi öngörünüm bölgesi, özel çevre koruma bölgeleri ve özelleştirme alanları bu yetkinin dışındadır.
• Diğer kurumlar istenen bilgi ve görüşü otuz gün içinde verir; verilmezse işlem Bakanlıkça re'sen yapılır.
• Diğer kurumların satış, devir, tahsis, kiralama ve çevresel etkili projelerinden önce Bakanlığın olumlu görüşü gerekir; alt ölçekli planlarda yatak kapasitesi belirlenir.

Taşınmazların turizme tahsisi (md. 8)

• Hazinenin özel mülkiyetindeki uygun taşınmazlar üç ay içinde Bakanlığa tahsis edilir; bu sürede tahsis yapılmaz veya olumsuz görüş bildirilmezse tahsis yapılmış sayılır. Tescil harici yerler bir ay içinde Hazine adına tescil edilir. Kamu kuruluşlarına ait olanlar iki ay içinde tescil ve tahsis edilir.
• Orman sayılan yerlerden turizme tahsis edilecek alan il genelindeki orman alanının binde 5'ini, emsal 0.30'u geçemez; yatırımcı tahsis edilen alanın üç katı alanın ağaçlandırma ve üç yıllık bakım bedelini öder.
• Yabancılara ilişkin Köy ve Tapu kanunlarındaki tahditlerden Cumhurbaşkanı kararıyla istisna sağlanabilir. Bölgelerde özel mülkiyetteki araziler için acele kamulaştırma yapılabilir.
• ÇED olumlu veya gerekli değildir kararı verilen yatırımlarda izin ve ruhsatlar on beş gün, irtifak hakkı dahil diğer işlemler en geç üç ay içinde tamamlanır.
• Tahsisi sona eren taşınmazlardaki yapılar bedelsiz olarak Hazineye geçer. Personel lojmanı alanları ana tahsis süresince veya kırk dokuz yıla kadar tahsis edilebilir.

Kamu yatırımları ve bilgi verme (md. 9-11)

• Bölge ve merkezlerin yol, su, kanalizasyon, arıtma, elektrik gibi altyapısı kamu kuruluşlarınca öncelikle tamamlanır; Bakanlığın uygun görüşü olmadan kamu kuruluşları turizm işletmeciliği yatırımı programlayamaz.
• Fiyat tarifelerinin genel ilkeleri Bakanlıkça belirlenir.
• Belgeli işletmenin tümünün devri veya kiralanması öncesinde Bakanlığa bilgi verilir; turizm payı ödeme belgesi on beş gün içinde ibraz edilir; Bakanlık elektronik tebligat adresi zorunluluğu getirebilir.

Sınavda dikkat

• Konaklama işletmesi belgesi: ruhsattan sonra 6 ay; plaj: başvuru 7 gün, eksik giderme 30 gün.
• Hazine taşınmazı tahsisi 3 ay; kamu kuruluşu taşınmazı 2 ay.
• Orman tahsisi binde 5, emsal 0.30.
• Ücretsiz günübirlik tesisi işletme: Döner Sermaye veya %45 ortaklı şirket.