2004 sayılı İİK Madde 276Kiralanan taşınmazda üçüncü şahıs bulunursa
(Değişik: 18/2/1965-538/113 md.)
Tahliyesi istenen yerde kiracıdan başka bir şahıs bulunur ve işgalde haklı olduğuna dair resmi bir vesika gösteremezse derhal tahliye olunur.
Şu kadar ki, bu şahıs resmi bir vesika gösterememekle beraber daireye ibraz olunan mukavele tarihinden evvelki bir zamandan beri orayı işgal etmekte bulunduğunu beyan eder ve bu beyanı icra memuru tarafından mahallinde yapılacak tahkikatla teeyyüt ederse memur, tahliyeyi tehirle üç gün içinde keyfiyeti icra mahkemesine bildirir.
İcra mahkemesi, tarafları dinliyerek icabına göre tahliyeyi emreder veya taraflardan birinin yedi gün içinde mahkemeye müracaat etmesi lüzumuna karar verir. Bu müddet içinde mahkemeye müracaat edilirse, davanın neticesine göre hareket olunur. 36 ncı madde hükümleri burada da uygulanır. Dava etmiyen taraf iddiasından vazgeçmiş sayılır.
Borçlunun nesep ve sebepten usul ve füruu, karı veya kocası, ikinci dereceye kadar kan ve sıhri hısımları ve iş ortakları ile borçluya tebaan mecurda oturdukları anlaşılan diğer şahıslar, bu madde hükmünün tatbikında üçüncü şahıs sayılmazlar.
ONBİRİNCİ BAP
İptal davası
Kaynak: 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu · mevzuat.gov.tr ↗ · metin kontrolü 12.10.2026
Bu maddeden sorular
Bu maddeye dayanan 7 çözümlü soru var. İlk 3 tanesi kayıt gerekmeden burada.
1
Tahliyesi istenen taşınmazda bulunan aşağıdaki kişilerden hangisi İcra ve İflas Kanununun 276. maddesinin uygulanmasında üçüncü kişi sayılır?
Md. 276/4'e göre borçlunun usul ve füruu, eşi, ikinci dereceye kadar kan ve kayın hısımları ve iş ortakları üçüncü kişi sayılmaz. Taşınmazı kendi resmî belgesine dayanarak işgal eden bağımsız kişi ise üçüncü kişidir. (İİK md. 276)
2
Tahliyesi istenen yerde kiracıdan başka bir kişi bulunmaktadır. Bu kişi resmî bir belge gösterememekle birlikte, icra dairesine ibraz edilen sözleşme tarihinden önceden beri orayı işgal ettiğini beyan etmiş ve bu beyan icra memurunun mahallinde yaptığı tahkikatla doğrulanmıştır. İcra ve İflas Kanununa göre icra memuru ne yapar?
Resmî bir belge gösteremeyen üçüncü kişi kural olarak derhal tahliye edilir; ancak sözleşme tarihinden önceden beri işgal ettiğini beyan eder ve bu beyan mahallindeki tahkikatla doğrulanırsa icra memuru tahliyeyi erteleyerek üç gün içinde durumu icra mahkemesine bildirir (İİK md. 276).
3
Kiralanan taşınmazın tahliyesinde, 276. madde hükmünün uygulanması bakımından aşağıdakilerden hangisi üçüncü şahıs sayılmaz?
Borçlunun üstsoy ve altsoyu, eşi, ikinci dereceye kadar kan ve sıhri hısımları, iş ortakları ve ona bağlı olarak orada oturdukları anlaşılan diğer kişiler bu maddenin uygulanmasında üçüncü şahıs sayılmaz. Kardeş ikinci derece kan hısımı olduğundan üçüncü şahıs değildir (İİK md. 276).
