Üçüncü Bölüm — Arazi ve Arsa Düzenleme Esasları

3194 sayılı İmar Kanunu Madde 16Tescil ve şüyuun izalesi

Belediye ve mücavir alan hudutları içindeki gayrimenkullerin re'sen veya müracaat üzerine tevhid veya ifrazı, bunlar üzerinde irtifak hakkı tesisi veya bu hakların terkini, bu Kanun ve yönetmelik hükümlerine uygunluğu belediye encümenleri veya il idare kurullarınca onaylanır.

Onaylama işlemi, müracaatın belediyelere veya valiliklere intikalinden itibaren en geç 30 gün içinde sonuçlandırılır ve tescil veya terkini için 15 gün içinde tapuya bildirilir.

Tapu dairesi, tescil veya terkin işlemini bir ay içinde sonuçlandırmak zorundadır.

Bu Kanun hükümlerine göre şüyulandırılan gayrimenkullerin sahipleri ilgili idarenin tebliği tarihinden itibaren altı ay içinde aralarında anlaşamadıkları veya şüyuun izalesi için, mahkemeye müracaat edilmediği takdirde ilgili idare hissedarmış gibi, şüyuun izalesi davası açabilir.

Tarafların rızası veya mahkeme kararı ile şüyuun izalesi ve arazi taksimi de yukarıdaki hükümlere tabidir.

Kaynak: 3194 sayılı İmar Kanunu · mevzuat.gov.tr ↗ · metin kontrolü 12.10.2026

Bu maddeden sorular

Bu maddeye dayanan 2 çözümlü soru var. İlk 2 tanesi kayıt gerekmeden burada.

Belediye ve mücavir alan içindeki bir taşınmazın ifrazına ilişkin başvuruda süreler bakımından aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

Onay işlemi başvurunun intikalinden itibaren en geç 30 gün içinde sonuçlandırılır, tescil için 15 gün içinde tapuya bildirilir; tapu dairesi tescil veya terkini bir ay içinde sonuçlandırmak zorundadır (3194 md. 16).

İmar Kanunu hükümlerine göre şüyulandırılan bir taşınmazın sahipleri, ilgili idarenin tebliğinden itibaren belirli bir süre içinde aralarında anlaşamaz ve mahkemeye de başvurmazlarsa ilgili idare hissedarmış gibi şüyuun izalesi davası açabilir. Bu süre aşağıdakilerden hangisidir?

Süre tebliğden itibaren altı aydır. Üç ay ise yapılaşmaya elverişsiz parsellerde resen tevhit için öngörülen anlaşma süresidir (3194 md. 16, 15).

Bu konudan daha fazla soru çöz →