Dördüncü Bölüm — Malî Konular

4562 sayılı OSB Kanunu Madde 15Arsa satışları

Arsa satışları müteşebbis heyetin belirleyeceği prensipler ve şeffaflık ilkesi çerçevesinde yönetmelikte belirlenen usul ve esaslara uygun şekilde yönetim kurulunun yetki ve sorumluluğu ile gerçekleştirilir ve Bakanlığa satışı takip eden ayın ilk haftası içerisinde bilgi verilir. Kredi kullanan OSB’lerde kredi borcu ödeninceye kadar Bakanlığın ilgili bankaya bildirdiği bu satışları banka takip eder, tahsis ve satıştan elde edilen meblağ ile kredi taksitlerinin süresinde ödenmesini sağlar.

(Ek fıkra: 18/6/2017-7033/49 md.) (Mülga fıkra:4/4/2023-7451/7 md.)

Arazi satışlarından elde edilen meblağı yönetim kurulunun yatırmadığının tespit edilmesi durumunda; söz konusu tutar peşinat ise satış sözleşmesinin yapıldığı tarihten, taksit ise vade tarihinden yatırılış tarihine kadar geçen süre için banka, Bakanlık lehine 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51 inci maddesinde belirtilen oranlarda gecikme zammı oranını uygular ve tahsilini takiben genel bütçeye gelir kaydeder.

(Değişik fıkra: 23/10/2008-5807/3 md.) OSB'ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen taşınmazların icra yoluyla satışı halinde; Bakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla, bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilir. Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir.

(Ek fıkra: 23/10/2008-5807/3 md.) Taşınmazların kredi alacaklısı kuruluşa satılması halinde, kredi alacaklısı kuruluş, satın aldığı taşınmazı sadece bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip gerçek veya tüzel kişilere en geç iki yıl içerisinde satmak veya aynı nitelikteki gerçek veya tüzel kişilere kiraya vermek zorundadır.

Kaynak: 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu · mevzuat.gov.tr ↗ · metin kontrolü 12.10.2026

Bu maddeden sorular

Bu maddeye dayanan 3 çözümlü soru var. İlk 3 tanesi kayıt gerekmeden burada.

OSB'de arsa satışları kimin yetki ve sorumluluğunda gerçekleştirilir ve Bakanlığa ne zaman bilgi verilir?

Md. 15'e göre arsa satışları müteşebbis heyetin belirleyeceği prensipler ve şeffaflık ilkesi çerçevesinde yönetim kurulunun yetki ve sorumluluğu ile gerçekleştirilir ve Bakanlığa satışı takip eden ayın ilk haftası içinde bilgi verilir. Müteşebbis heyet prensipleri belirler, satışı yapmaz (4562 sayılı Kanun md. 15).

Katılımcının borcu nedeniyle icra yoluyla satılan OSB taşınmazını satın alan kredi alacaklısı kuruluş, bu taşınmazı kuruluş protokolündeki niteliklere sahip kişilere en geç hangi süre içinde satmak veya kiraya vermek zorundadır?

Md. 15'in son fıkrasına göre kredi alacaklısı kuruluş, satın aldığı taşınmazı yalnızca bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip gerçek veya tüzel kişilere en geç iki yıl içinde satmak veya aynı nitelikteki kişilere kiraya vermek zorundadır (4562 sayılı Kanun md. 15).

Kredi kullanan bir OSB'de yönetim kurulunun arazi satışından elde edilen meblağı yatırmadığı tespit edilmiştir. Bu durumda aşağıdakilerden hangisi uygulanır?

Bu durumda banka, peşinatta sözleşme tarihinden, taksitte vade tarihinden itibaren 6183 sayılı Kanunun 51. maddesindeki oranlarda gecikme zammı uygular ve tahsilden sonra genel bütçeye gelir kaydeder (4562 s. K. md. 15).

Bu konudan daha fazla soru çöz →