Beşinci Bölüm — Çeşitli Hükümler

4562 sayılı OSB Kanunu Madde Ek 3Tamamen veya kısmen bedelsiz parsel tahsisi

(Ek: 18/6/2017-7033/58 md.)

Cumhurbaşkanı kararı ile belirlenen il ve ilçelerdeki OSB’lerde yer alan parseller tamamen veya kısmen bedelsiz tahsis edilebilir. Buna ilişkin uygulamanın süresi Cumhurbaşkanı kararı ile belirlenir.

Bakanlık kredisi kullanan OSB’deki tahsis edilmemiş parseller, OSB’nin yetkili organlarının karar almaları hâlinde en az on kişilik istihdam öngören yatırımlara girişen gerçek veya tüzel kişilere, çıkarılacak yönetmelikte belirlenen şartları taşımaları kaydıyla, tamamen veya kısmen bedelsiz olarak tahsis edilebilir. Bu durumda tahsis edilen parselin değeri, Bakanlık tarafından OSB’ye verilen kredi geri ödemesinden mahsup edilir. Bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten önce gerçek ve tüzel kişilere bedelli olarak tahsis edilmiş parseller için ödemeler durdurulur ve kalan meblağ Bakanlık tarafından OSB’ye verilen kredi geri ödemesinden mahsup edilir. Parsellerin mahsup işlemlerine esas değeri, Bakanlıkça her OSB için tespit edilecek yılı metrekare fiyatı üzerinden hesaplanır.

(Mülga fıkra:4/4/2023-7451/9 md.)

Yatırımcının bu madde kapsamında belirlenen şartlara uymadığının veya mücbir sebepler hariç öngörülen sürede yatırımın tamamlanmadığının tespiti hâlinde, herhangi bir yargı kararı aranmaksızın parsel tahsisi iptal edilir. Bu durumda taşınmazın üzerindeki tüm yapı ve tesisler sağlam ve işler durumda tazminat veya bedel ödenmeksizin OSB tüzel kişiliğine intikal eder, bundan dolayı adına tahsis yapılan kişiler veya üçüncü kişilerce herhangi bir hak ve talepte bulunulamaz. Ancak öngörülen sürede yatırımın en az %50’sinin gerçekleştirilmesi hâlinde yatırımın bedeli, yeni yatırımcı tarafından önceki yatırımcıya ödenir. Bu ödeme, organize sanayi bölgesi tüzel kişiliğince sağlanır. Yukarıda belirtilen en az on kişilik istihdam şartı Tarıma Dayalı İhtisas OSB’lerde aranmaz.

Bu maddenin uygulanması ile bedelsiz arsa tahsis edilecek yatırımlara ilişkin istihdam, yatırıma başlama ve tamamlama süresi, tahsis ve devir işlemleri ile yatırımın cinsi, konusu, tutarı, yapıldığı yer, teknoloji geliştirme potansiyeli veya kapasitesi ve benzeri hususlar Bakanlık tarafından çıkarılacak yönetmelikle düzenlenir.

Kaynak: 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu · mevzuat.gov.tr ↗ · metin kontrolü 12.10.2026

Bu maddeden sorular

Bu maddeye dayanan 8 çözümlü soru var. İlk 3 tanesi kayıt gerekmeden burada.

Bakanlık kredisi kullanan OSB'lerde tahsis edilmemiş parsellerin tamamen veya kısmen bedelsiz tahsis edilebilmesi için yatırımın en az kaç kişilik istihdam öngörmesi gerekir?

Ek md. 3/2'ye göre bu parseller, OSB'nin yetkili organlarının karar alması hâlinde en az on kişilik istihdam öngören yatırımlara girişen gerçek veya tüzel kişilere bedelsiz tahsis edilebilir. Bu şart Tarıma Dayalı İhtisas OSB'lerde aranmaz (4562 sayılı Kanun Ek md. 3).

Bedelsiz parsel tahsis edilen yatırımcının mücbir sebepler dışında yatırımı öngörülen sürede tamamlamadığının tespiti hâlinde aşağıdakilerden hangisi gerçekleşir?

Ek md. 3'e göre şartlara uyulmadığı veya mücbir sebepler hariç yatırımın öngörülen sürede tamamlanmadığı tespit edilirse herhangi bir yargı kararı aranmaksızın parsel tahsisi iptal edilir; yapı ve tesisler tazminat veya bedel ödenmeksizin OSB tüzel kişiliğine intikal eder (4562 sayılı Kanun Ek md. 3).

Bedelsiz tahsisi iptal edilen yatırımcının öngörülen sürede yatırımın en az %50'sini gerçekleştirmiş olması hâlinde yatırımın bedeli ile ilgili aşağıdakilerden hangisi doğrudur?

Ek md. 3/4'e göre öngörülen sürede yatırımın en az %50'sinin gerçekleştirilmesi hâlinde yatırımın bedeli yeni yatırımcı tarafından önceki yatırımcıya ödenir; bu ödeme OSB tüzel kişiliğince sağlanır (4562 sayılı Kanun Ek md. 3).

Bu konudan daha fazla soru çöz →