Sözleşmede Değişiklik, Sözleşmenin Devri ve Feshi

Sözleşmede değişiklik (md. 15)

Sözleşme bedeli aşılmamak ve taraflar karşılıklı anlaşmak kaydıyla yalnız şu hususlar değiştirilebilir: işin yapılma veya teslim yeri; işin süresinden önce yapılması veya teslimi kaydıyla işin süresi ve buna uygun ödeme şartları.

Sözleşmenin devri (md. 16)

• Sözleşme zorunlu hallerde ihale yetkilisinin yazılı izniyle devredilebilir; devir alanda ilk ihaledeki şartlar aranır.
• İsim ve statü değişikliği kaynaklı devirler hariç, devir tarihini takip eden üç yıl içinde aynı yüklenici başka sözleşme devredemez veya devir alamaz.
• Aykırı devirlerde sözleşme feshedilir; devreden ve devir alan hakkında 20, 22 ve 26. maddeler uygulanır.

Ölüm, iflas, ağır hastalık, tutukluluk, mahkumiyet (md. 17-18)

• Ölüm: Sözleşme feshedilip hesap tasfiye edilir; teminat ve alacaklar varislere verilir. Aynı şartları taşıyan varislere, ölümü izleyen otuz gün içinde gerekli kesin teminatı vermeleri ve idarenin uygun görmesiyle sözleşme devredilebilir.
• İflas: Fesih; yasaklama hariç 20 ve 22. maddeler uygulanır.
• Ağır hastalık, tutukluluk, mahkumiyet: Otuz gün içinde idarece kabul edilecek bir vekil tayini ile devam edilebilir; yüklenici vekil tayin edecek durumda değilse aynı sürede yasal temsilci istenebilir. Aksi halde fesih (yasaklama hariç).
• Ortak girişim: Ortaklardan birinin durumu sözleşmenin devamına engel olmaz. Ancak pilot/koordinatör ortağın iflası, ağır hastalığı, tutukluluğu, mahkumiyeti veya dağılmasında fesih (yasaklama hariç); ölümünde fesih, tasfiye ve kesin teminatın iadesi. Otuz gün içinde diğer ortaklar onun sorumluluklarını üstlenirse sözleşme yenilenebilir; diğer ortaklardan birinde kalanlar onun sorumluluklarını üstlenir.

Fesih halleri (md. 19-23)

• Yüklenicinin feshi (md. 19): Mücbir sebep dışında mali acz nedeniyle taahhüdü yerine getiremeyeceğini yazılı bildirmesi; teminatlar gelir kaydedilir.
• İdarenin feshi (md. 20): (a) Taahhüdün uygun yerine getirilmemesi ve en az on gün süreli ihtara rağmen devam etmesi; (b) uygulama sırasında 25. maddedeki yasak fiillerin tespiti. Teminatlar gelir kaydedilir.
• Sözleşmeden önceki yasak fiiller (md. 21): Kural fesih ve gelir kaydı. Taahhüdün en az % 80'i tamamlanmış ve kamu yararı varsa, ivedilik, başkasına yaptırılamama veya yasak fiilin tamamlamaya engel olmaması hallerinde idare feshetmeden tamamlatabilir; yükleniciye 26. madde uygulanır ve teminat tutarı kadar ceza alınır.
• Fesih düzenlemeleri (md. 22): Fesih kararı yedi gün içinde alınır, beş gün içinde bildirilir. Teminatlar fiyat endeksine göre güncellenip fark tahsil edilir; gelir kaydedilen teminat borca mahsup edilemez; 26. madde uygulanır, zarar tazmin ettirilir.
• Mücbir sebeple fesih (md. 23): Hesap tasfiye edilir, teminatlar iade edilir.

İş artışı ve eksilişi (md. 24)

Öngörülemeyen zorunlu iş artışı, projede kalmak ve asıl işten ayrılamamak şartıyla aynı yükleniciye yaptırılabilir: anahtar teslimi götürü bedel yapımda % 10, birim fiyatlı işlerde % 20. Birim fiyat yapım işlerinde Cumhurbaşkanı oranı % 40'a kadar artırabilir. İş bedelin % 80'inden düşükle tamamlanacaksa yüklenici işi bitirmek zorundadır; aradaki farkın % 5'i ödenir.

Sınavda dikkat

• Devir izni ihale yetkilisinin yazılı iznidir; yasak süresi üç yıl.
• Ölüm, vekil ve ortak girişim hallerinde süre otuz gün.
• İflas ve hastalık hallerinde yasaklama uygulanmaz.
• Mücbir sebeple fesihte teminat iade; diğer fesihlerde gelir kaydı.
• İhtar en az on gün; fesih kararı yedi, bildirim beş gün.