Dördüncü Bölüm — Mülkiyet Hakkının Tespitine İlişkin Esaslar

3402 sayılı Kadastro Kanunu Madde 19Takyitler, sınırlı ayni haklar ve muhdesat

Tapuda kayıtlı taşınmaz malın zilyet lehine tespitinde, mevcut ve her türlü takyid ile sınırlı ayni haklar saklı tutulur. Eski tapu kayıtlarındaki bu tür hak ve mükellefiyetler, kadastro tutanağında belirtilerek yeni kütüklere aynen geçirilir.

Taşınmaz mal üzerinde malikinden başka bir kimseye veya paydaşlarından birine ait muhdesat mevcut ise bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterilir.

Tarafların muvafakatı halinde kadastro teknisyenleri veya kadastro komisyonu ikili kullanmayı anlaşmaları çerçevesinde tek mülkiyete dönüştürebilir.

Kaynak: 3402 sayılı Kadastro Kanunu · mevzuat.gov.tr ↗ · metin kontrolü 12.10.2026

Bu maddeden sorular

Bu maddeye dayanan 3 çözümlü soru var. İlk 3 tanesi kayıt gerekmeden burada.

Tapulu bir taşınmaz zilyet lehine tespit edilirken eski tapu kaydında bulunan ipotek ve irtifak hakları hakkında 3402 sayılı Kanun'a göre ne yapılır?

Madde 19'a göre tapulu taşınmazın zilyet lehine tespitinde mevcut takyitler ve sınırlı ayni haklar saklı tutulur; eski kayıtlardaki bu hak ve mükellefiyetler kadastro tutanağında belirtilerek yeni kütüklere aynen geçirilir (3402 s. K. md. 19).

Bir taşınmaz üzerinde malikinden başka bir kişiye ait bir bina (muhdesat) bulunmaktadır. 3402 sayılı Kanun'a göre bu muhdesat hakkında tutanakta ve kütükte nasıl işlem yapılır?

Madde 19'a göre taşınmaz üzerinde malikinden başkasına veya paydaşlardan birine ait muhdesat varsa sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterilir (3402 s. K. md. 19).

Bir taşınmaz üzerinde ikili kullanma (arz ile muhdesatın farklı kişilere ait olması) durumu bulunmaktadır. 3402 sayılı Kanun'a göre bu durumun tek mülkiyete dönüştürülmesi hangi şarta bağlıdır?

Madde 19'un son fıkrasına göre tarafların muvafakati hâlinde kadastro teknisyenleri veya kadastro komisyonu ikili kullanmayı anlaşmaları çerçevesinde tek mülkiyete dönüştürebilir (3402 s. K. md. 19).

Bu konudan daha fazla soru çöz →