Dördüncü Bölüm — Mülkiyet Hakkının Tespitine İlişkin Esaslar
3402 sayılı Kadastro Kanunu Madde 20Kayıt ve belgelerin kapsamını tayin
Tapu kayıtları ile diğer belgelerin kapsadığı yeri tayinde;
A) Kayıt ve belgeler, harita, plan ve krokiye dayanmakta ve bunların yerlerine uygulanması mümkün bulunmakta ise, harita, plan ve krokideki sınırlara itibar olunur.
B) Harita, plan ve krokiye dayanmayan kayıt ve belgelerde belirtilen sınırlar mahalline uygulanabiliyor ve bu sınırlar içinde kalan yer hak sahibi tarafından kullanılıyor ise, kayıt ve belgelerde gösterilen sınırlar esas alınarak tespit yapılır.
C) Harita, plan ve krokiye dayanmayan kayıt ve belgelerde belirtilen sınırlar, değişebilir ve genişletilmeye elverişli nitelikte ise, bunlarda gösterilen miktara itibar olunur. Ancak değişebilir ve genişletilmeye elverişli sınırlardaki taşınmaz malların kayıtları, fizik yapıları ve konumları itibariyle belli bir yeri kapsıyorsa, tespit o sınır esas alınarak yapılır.
D) Hazinece, özel kanunlar hükümlerine göre değişmez ve genişlemeye müsait olmayan sınırlarla miktar üzerinden satılan, tefviz veya tahsis veya parasız dağıtılan taşınmaz mallarda çıkan fazlalık, taşınmaz malla birlikte satış, tefviz, tahsis ve dağıtım tarihinden itibaren on yıl geçmiş ise, miktarına bakılmaksızın kayıt sahibi adına tespit edilir.
Bu maddede yazılı taşınmaz mallarda meydana gelen fazlalıklar hakında şartlar uygun bulunduğu takdirde, 14 üncü ve 17 nci madde hükümleri uygulanır.
Bu maddeye dayanan 5 çözümlü soru var. İlk 3 tanesi kayıt gerekmeden burada.
1
3402 sayılı Kadastro Kanununa göre Hazinece değişmez sınırlarla miktar üzerinden satılan taşınmazlarda çıkan fazlalık hangi şartla miktarına bakılmaksızın kayıt sahibi adına tespit edilir?
Md. 20/D'ye göre bu tür taşınmazlarda çıkan fazlalık, satış, tefviz, tahsis veya dağıtım tarihinden itibaren on yıl geçmişse miktarına bakılmaksızın kayıt sahibi adına tespit edilir (3402 s. Kanun md. 20).
2
Harita, plan ve krokiye dayanan ve yerine uygulanması mümkün olan tapu kayıtlarının kapsadığı yerin belirlenmesinde 3402 sayılı Kanun'a göre neye itibar olunur?
Madde 20/A'ya göre kayıt ve belgeler harita, plan ve krokiye dayanıyor ve yerine uygulanabiliyorsa harita, plan ve krokideki sınırlara itibar olunur (3402 s. K. md. 20).
3
Harita, plan ve krokiye dayanmayan bir tapu kaydında sınırlar "doğusu dere, batısı yol, kuzeyi ve güneyi tarla" şeklinde değişebilir ve genişletilmeye elverişli nitelikte yazılıdır; kayıt fiziki yapısı itibarıyla belli bir yeri kapsamamaktadır. 3402 sayılı Kanun'a göre tespitte neye itibar olunur?
Madde 20/C'ye göre harita, plan ve krokiye dayanmayan kayıtlardaki sınırlar değişebilir ve genişletilmeye elverişli nitelikte ise bunlarda gösterilen miktara itibar olunur. Kayıt fiziki yapı ve konum itibarıyla belli bir yeri kapsasaydı sınır esas alınacaktı (3402 s. K. md. 20).
