2024/12 sayılı Genelge Başlık 21.6Artırma

6183 sayılı Kanunda, gayrimenkullerin ihale yöntemiyle satılması ve bu satışlarda artırma usulü

benimsenmiştir.

Artırma bedelinin (en son sürülen pey tutarının) gayrimenkule biçilen değerin %75’ini karşılaması

gerekmektedir.

Kurum alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar satışa konu gayrimenkul ile teminat altına alınmış

ise artırma bedelinin, bu suretle öncelik hakkı olan alacakların tutarı ile yapılmış ve yapılacak masrafların

toplamından fazla olması gerekmektedir.

Alıcıların pey sürümü sona erdiğinde, satış ilanında belirtilen artırma süresi de bitmiş ise tellal

tarafından üç defa son pey tutarı da söylenmek suretiyle artırma işleminin sonucu yüksek sesle ilan

edilerek en çok artırana ihale olunur. Bu aşamadan sonra daha fazla pey sürülse dahi kabul edilmez.

İlk artırmada teklif edilen en yüksek bedelin, gayrimenkulün rayiç değerinin %75’inden aşağı

olmaması ve rüçhanlı alacaklar ile takip masraflarını aşması şartı aranmıştır. İlk artırmada Kanunun

aradığı bedele ulaşılamaması hâlinde satış yapılmayacaktır.

Kaynak: 2024/12 sayılı 6183 Sayılı Kanun Kapsamında Kurum Alacaklarının Takip İşlemleri Genelgesi · tablo ve örnekler PDF'ten metne dönüştürüldü, düzeni bozuk olabilir · metin kontrolü 14.10.2026