2024/12 sayılı Genelge Başlık 21.8İhalenin yapılamaması

6183 sayılı Kanunun 96 ncı maddesinde, artırmalarda istekli çıkmaması veya teklif edilen bedelin

rüçhanlı alacak ile masrafları aşmaması hâlinde, amme idaresince teferruğ edilinceye kadar gayrimenkul

üzerindeki haczin devam edeceği hükme bağlanmıştır. Ancak bu hükme göre teferruğ edilinceye kadar

haczin devam edebilmesi için Kurum alacağının tahsil edilememiş olması gerekmektedir. Hacze konu

Kurum alacağının tahsil edilmesi halinde ise haciz kaldırılacaktır.

Haciz devam ettiği sürece, satılamayan hacizli gayrimenkule yeni bir alıcı çıkması hâlinde, satış

komisyonu tarafından satış için bir gün belirlenerek ve belirlenen günden yedi gün önce ilan edilerek

gayrimenkulün Kanunun 95 inci maddesine göre artırmaya çıkarılması ve artırmada en yüksek peyi

sürene satışın yapılması gerekmektedir.

Gayrimenkul teferruğ edilinceye kadar istekli çıkmadığı takdirde, mahcuz mal uygun görülen

zamanlarda satışa çıkarılabilir. Bu durumda, 6183 sayılı Kanunun satış ve ilan hakkındaki hükümleri

uygulanır.

Ayrıca, ilk ihaleden sonra geçen zaman içerisinde gayrimenkulün vasıflarında değişiklik olması

veya değerinde önemli bir artış veya azalış olması hâlinde, yeniden değer takdiri yapılması ve takdir

edilen bedel üzerinden Kanunun 94 ve müteakip maddelerine göre artırmanın yapılması mümkün

bulunmaktadır.

Kaynak: 2024/12 sayılı 6183 Sayılı Kanun Kapsamında Kurum Alacaklarının Takip İşlemleri Genelgesi · tablo ve örnekler PDF'ten metne dönüştürüldü, düzeni bozuk olabilir · metin kontrolü 14.10.2026