2024/12 sayılı Genelge Başlık 21.9Alıcının malı almaktan vazgeçmesi veya satış bedelini ödememesi

6183 sayılı Kanunun 97 nci maddesine göre, gayrimenkul kendisine ihale olunan kimsenin, derhâl

veya on güne kadar verilebilecek süre içinde satış bedelinin tamamını ödememesi hâlinde ihale kararı

feshedilir. Verilen sürenin tamamlanmasının ardından satış komisyonu tarafından satış için bir gün

belirlenir ve belirlenen günden yedi gün önce ilan edilerek gayrimenkul, Kanunun 95 inci maddesine

göre artırmaya çıkarılır. Bu artırmayı ilgililere tebliğe gerek olmayıp sadece ilanla yetinilir. Bu artırmada

gayrimenkul, en yüksek peyi sürene ihale edilir.

Gayrimenkul satışlarında ihale bedelinin tamamının ödenmemesi nedeniyle ihalenin feshedilmesi

hâlinde, alıcının teklif ettiği bedel ile bir sonraki ihale bedeli arasındaki fark ve diğer zararlar ile iki ihale

bedeli arasındaki fark üzerinden hesaplanacak tecil faizi oranında faiz tutarı öncelikle teminattan mahsup

edilir ve varsa kalan tutar 6183 sayılı Kanun hükümlerine göre takip ve tahsil edilir.

Aradaki farkın Kurum alacağını aşan miktarını bundan sorumlu olan alıcıdan tahsil edebilmek

üzere malı satılan Kurum borçlusuna ünite tarafından bir belge verilir.

Alıcının ödediği teminattan gerekli mahsup işlemleri yapıldıktan sonra bakiye teminat kalması

hâlinde, bakiye teminat tutarı alıcıya iade edilmeyerek Kuruma irat kaydedilir.

Kaynak: 2024/12 sayılı 6183 Sayılı Kanun Kapsamında Kurum Alacaklarının Takip İşlemleri Genelgesi · tablo ve örnekler PDF'ten metne dönüştürüldü, düzeni bozuk olabilir · metin kontrolü 14.10.2026